KAZUMIのスーパー不動産研究室

果たして、将来的に年金は保証されるのでしょうか？ やってみないとわからない、だれしも答えられない問題かもしれません。 下の年代、若い人たちはかなり少ないと噂されています。 頑張って、若いころから働いてきて、年金が少なく、老後は...

大家業に取りまして、不動産の営業の状況のやり方は 満室運営のためにも、ちょっと知っておいた方が良いでしょう。 営業マンも素人ではありませんので、何とか成約させたい！ 入居者を決めさせたい！そう思っています。 入居希望者の心理を上手に理解し...

自分の２室目のマンションの場合、管理会社の理事長の発案で 管理会社の変更の決議が取られました。 理事長を信頼していた私は、理事長に委任状を託して結果を見守ることにしました。 結果的に、管理会社は変更することで可決し、マンションを...

前記事に続きまして、マンション経営の不安点を取り上げ、検証します。 （前記事も、一緒に参照して下さい！） ・マンションの販売会社・管理会社が倒産するリスク 熟練のマンション投資家によりますと、販売会社の経営健全性は、帝国データ...

マンション賃貸となると、心配が出てくる人も多いと思います。 心配にはもっともなところが多く、調べてみることにしました。 ・マンションの資産価値が下がるリスク 資産価値が下がるというのは不安ですね。 マンションを賃貸して、元を取る...

最初に提示した、シミュレーションについてなお詳しく説明しますと、あの計算式は『家賃が現状で維持されている』という前提が付くのです。 物件と言えば築浅（ちくあさ＝築年数が少ない）のが基本的に家賃が高いのはうなずけると思います。 ・経年...

私は、オーナーチェンジにてまずはマンション２室の所有者になりました。 オーナーチェンジは、売れにくい物件を売りやすくする工夫でも有り、初心者向けの物件とも言えます。 既に入居者がおり、その入居者が長く安定して入居してきているとなると...