不動産投資 トラブルなど 不動産投資トラブルで大家が困る！認知症の入居者で問題発生したら？
大家業に関係すると、各種のトラブルに見舞われるようです。
私は、２室の賃貸者になり、大家業７年目になりますが今もって全くトラブルがありません。
これも、ヒタスラ書いてきた『Ｋ不動産の配慮のお陰』で、面倒な入居者を極力避けてきてもらっ...
不動産投資 トラブルなど 
不動産投資 知識編 首都圏の不動産賃貸の動向は？東京周辺の人気地域の価値の変動とは②
前回は首都圏で、近年人気になった地域を書いてみました。
今回は23区外で人気スポットに躍り出た街の話の続きです。
人気のある街 つまり『住んでみたい街ランキング』で思わぬ上位の街は空室リスクが低く、賃貸物件を持つにあたり 将来期待で...
不動産投資 知識編 首都圏の不動産賃貸の動向は？東京周辺の人気地域の価値の変動とは
不動産賃貸、とりわけマンション賃貸となれば、やはり人気の地域を外しては考えられません。
別記事にも書きましたが、東京都周辺が表面利回りの良い物件ばかりというとそうでもありません。
東京都周辺にもかかわらず、既に『地方化』が進み、...
不動産投資 知識編 不動産投資と東京オリンピック。マンション投資はどう考えるべきか？
別記事でも『ワンルームマンション投資なら東京２３区内』みたいな話を書きました。
そして、東京オリンピックまでは、都心人口も増え続けて行くでしょうし、その傾向は変わらないだろう、との意見がやはり多いです。
ですが、それ以外にも都心...
不動産投資 知識編 不動産投資は地方か都市か？マンション投資初心者はどちらを選ぶべき？
マンション投資には、諸説ありまして、投資家を悩ませる結果となりますね。
地方のほうが安くて、表面利回りがよさそうなのはうなづけると思います。
ですが、空室リスクなどを主張する人がやはりあります。
少子・...
不動産投資 知識編 不動産投資の初心者がアパートより中古マンションを選ぶべき理由は？
書店の不動産コーナーへ参りますと、たくさんの書籍が並んでいます。
その中には、マンション投資以外に『アパート経営』『ボロ物件を安く仕入れて』などの文字が並びます。
何だか、アパート投資もちょっと気になりますよね？
そこで、これらの...
不動産投資 知識編 不動産投資の初心者が中古のワンルームマンションを選ぶべき理由は？
Ｋ不動産の社長の言うままに、中古マンション２室に投資した自分。
ですが、なぜ？中古マンションなのでしょう？
ワンルーム（またはそれに近い２ルーム）のマンションに絞った理由はどうしてなのでしょう？
その理由を考えてみました。
・初...
不動産投資 知識編 マンション管理士は不動産投資・大家業に必要な知識をつける良い資格
マンション管理士の資格は平成１３年（2001）に始まったばかりであり、不動産の資格として歴史の古い『宅建』などと比べると比較的新しい資格です。
マンションを管理する『管理業務』の専門家が、管理業務主任者とすれば、マンションの管理組合に...
不動産 トリビア 引っ越しの物件探しのコツ！アイディア次第でいい部屋が見つかる！？
ちょっと気になりまして、調べてみますと、自分は生涯１１回も引っ越ししていることが判明しました！
ということで、引っ越しマスターの私が（笑）引っ越しの”秘訣”を伝授しようと思います♪
物件がかなり少ないとみられる田舎地域でも、何とか良...
不動産投資 知識編 管理業務主任者は不動産投資・大家業に必要な知識をつける良い資格
管理業務主任者の資格は平成１３年（2001）に始まったばかりの比較的新しい資格です。
不動産取引関連の資格であり、民法・宅建業法・借地借家法・区分所有法など代表的な不動産関連法規が試験範囲になっています。
この記事では、マンション管...