KAZUMIのスーパー不動産研究室

物件数が増えてくると、家賃の入金件数も多くなってくると思います。 そして、家賃以外の出金、例えば固定資産税、不動産の管理会社に払う管理料、リフォームなど工事料、エアコンなどの修繕費... 不動産に関連して、入出金が多くなり金額も大き...

満室経営が上手に進行するには、やはり仲介業者が客付けに長けており、入居率をアップしてくれることに尽きると思うのです。 入居者募集を積極的に行ってくれて、入居者を早期に決定し、満室が継続することが不動産・マンション投資の中心になるのです...

外国人を不動産に入居させるとなると、やはり決心が必要な大家さんが多いのではないでしょうか？ 日本にはすでに２００万人の在日外国人がいると言われており、この人数は、栃木・群馬クラスの県の人口に匹敵すると言われています。 そして、外国人...

さる書籍を見ていたら家賃滞納の催促をする話が書かれていました。 ちょっと興味深い話なので書いてみようと思いました。 ・家賃滞納後１ヶ月過ぎると... ☆ まず、１ヶ月過ぎますと、郵便もしくは電話にて督促を施行する。 ☆ ２ヶ月過...

満室経営は、大家の悲願であるのですが、退去後に即入居ができれば、満室が続いているようなものなのです。 ところが、一度空室になるとなかなか入居者が決まらなくて困ることになります。 ちょっと変な例になりますが、女性タレントのようなもので...