空室対策のアイディア

満室経営になるためには、満室になった時に安心しない、工夫・努力を怠らない、ということは別記事で書きました。 空き室ができて、なかなか入居者が現れないときに、焦りまくったのでは遅い！という話もありました。 この記事では、退室者がで...

誰しも、満室経営を望んでいるのですが、なかなかそうはいかないのが常ですね。 突然、退去の話が伝えられて、さあ困った！となります。 あちこちの仲介不動産業者に駆け込んでは、ひたすらお願いの行脚となるのですね。 「もう毎回毎回、困るよ...

空室が起きると何とか入居を促しますが、物件が古くなったりすると少し焦ることになります。 この場合に打つ手としては ①家賃を下げるか ②リフォームで物件の価値を上げるか この2つに一つを取ることになります。 余計な出費を避けるとすれ...

満室経営のためなら、大家はぼんやりしていてはいけません。 地域によっては仲介業者を回って営業活動しなくてはなりません。 というか、大家が走り回らなくてはならないときは、空き室が出来そうなときくらいなのですから、頑張りどころ。 ...

日本家屋ではありながら、和洋折衷して調和がとれると とてもお洒落で居住性がアップするマンション。 「日本人なら、そりゃあ畳が落ち着く」ということもあろうかと思うのですが、マンションではやはりフローリングの床が主役になりつつあります。 ...

私も、最初の不動産投資については中古マンションをすすめられ、導入も容易でしたし、トラブルもなく、運営は極めて順調です。 別記事に書きましたが、やはり中古マンション投資が、初心者向けであるというのは確かなようですね。 資金力が小さくて...

賃貸物件の日当たりの具合は、やはり物件の値段や賃料に影響を及ぼします。 物件としては、申し分ない場合、日当たりの影響はどうなのでしょうか？ 購入価格も手頃でリーズナブルならば、資金的に無理がなければ、早速購入交渉へと行きたいとこ...

いろいろ調べていたら、有名大家さんの内覧のやり方を発見しました。 いろいろ細かいポイントがあるようで、これは面白くてためになりそう♪ ということで、ちょこっと紹介してみましょうか？ ・トイレを魅力的に見せる。 トイレは、生の...

満室経営は大家業の永遠の夢と言えましょう。 内覧に訪れた"入居検討中の人"をもれなくキャッチするにはどうしたら良いものでしょうか？ ここでは、内覧のときに気になる室内に置く小物について考えてみます。 ちょっとした小物で、随分イメー...