不動産投資 知識編 重要事項調査報告書とは？不動産投資のトラブルを大家が防ぐために
2015年～16年に世間を騒がせた横浜の"傾斜マンション"の話を覚えておられるかたも多いと思います。
問題となったパークシティLaLa横浜は築１０年なのに、マンションが傾く事態となり、三井不動産の大盤振る舞いで立て直しが決定しました。...
不動産投資 トラブルなど
不動産投資 知識編 
不動産投資 知識編 不動産投資の新トラブル！大家がハメられるサブリース契約に注意！
（前項から続きます）
サブリース契約の甘い罠に要注意！から続きます。
サブリース契約の仕組みについては、あらかた前項目で説明しましたので、参照して下さい。
さて、話を聞くだけですと、サブリース契約の良い所ばかりが目立つ感じになると...
不動産投資 知識編 不動産投資のトラブル続出！サブリース契約の甘い罠に大家は注意！
当サイトは、借金をして不動産物件を購入する話は極力回避してきています。
私自身が、自分の預貯金で不動産物件を購入してきているのがその理由で、自分でやっていないので説明ができないのです（笑）。
ですが、銀行などからの借り入れをして...
不動産投資 トラブルなど 不動産投資のトラブル！マンションのゴミ出し問題を大家はどうする？
マンション、アパートを問わず、ゴミの問題は大家が常に気をつけなくてはならない問題の一つです。
ゴミ出しですが、収集車がくる日程が守られ、収集車が来る直前に集積場に出されれば、かなり問題は少ないです。
ところが、実際にはそうはいかず、...
不動産投資 知識編 不動産投資で問題なく運営する！家賃滞納について大家が知るべき知識は？
大家にとって、ビジネスモデルが大きく狂うのが『家賃の滞納』ですね。
管理会社の集金代行管理サービスを使えば、一切任せられますが、これはコストが掛かりまして、大家業の収益性が抑えられてしまいます。
・保証会社がまさかの倒産。その際は？...
不動産投資 トラブルなど 不動産投資トラブルで大家が困る！認知症の入居者で問題発生したら？
大家業に関係すると、各種のトラブルに見舞われるようです。
私は、２室の賃貸者になり、大家業７年目になりますが今もって全くトラブルがありません。
これも、ヒタスラ書いてきた『Ｋ不動産の配慮のお陰』で、面倒な入居者を極力避けてきてもらっ...
不動産投資 トラブルなど マンションの空室対策について。壁・床・内装など清掃で空室回避する
マンションのオーナーになったら、やはり気になるのが室内の状況。
「キレイに使ってくれるのだろうか」とか心配したり、壁紙にピンで紙を止めたりする行為を「困ったな」と思うようになります。
ここでは、マンションの内装を整備することで空室回...
不動産投資 トラブルなど マンション投資の失敗例！不動産物件の良い？悪い？はどこで見分けるか
マンションを賃貸するにあたり、やはりセールスポイントがあります。
しかし、貸す側の自信満々なセールスポイントが、借りる側にうまく伝わっているでしょうか？
それより、借りる側がとても気になる部分が上手に満たされているかどうかも大切です...
不動産投資 実践編 不動産投資の体験談。初心者の私が２室目のマンションを購入した時の話
２つ目のマンション購入を果たし、勇躍オーナーになった自分。
ですが、2室目のマンションは１室目と比べてちょっと問題もありました。
毎度の話になりますが、ここでもＫ不動産の社長が活躍して下さり、事なきを得てはいます。
２室目は、マン...
不動産投資 知識編 マンションの不動産投資のトラブル！大家の私が遭遇したトラブルは？
自分の経験した不動産の管理上のトラブルについて書いてみます。
入居者についてのトラブルについては折りに触れて書いてきましたので、不動産管理関連の問題点について書いてみようと思います。
・私の経験した不動産管理上のトラブルにつ...