不動産投資 知識編 競売物件は危ない！？不動産投資の初心者が痛い目に逢わないために
不動産投資の裏技的に語られているのが『競売物件の購入』の話ですね。
相当なお宝にありつけた話などが、まことしやかに語られていますと、少なからず興味をそそられます。
さて、どんなものでしょうか...？
・競売物件とはそもそも何な...
不動産投資 知識編
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不動産投資 知識編 マンション経営の初心者のために！物件は新築か中古かどちらにする？
私も、最初の不動産投資については中古マンションをすすめられ、導入も容易でしたし、トラブルもなく、運営は極めて順調です。
別記事に書きましたが、やはり中古マンション投資が、初心者向けであるというのは確かなようですね。
資金力が小さくて...
不動産投資 知識編 マンション購入のポイント!不動産投資を成功させるための要点とは？！
当サイトでは、賃貸に向く物件の購入について考えています。
しかし、マンション購入にあたり、投資用マンションであれ、自らの居住用であれ、ポイントは変わりません。
大切なことは、自分の目でみてよく確認することです。
投資用の物件だから...
不動産投資 知識編 リゾートマンション投資で失敗するな！大家が投資する際の注意点は？！
リゾートマンションは投資対象になりうるのでしょうか？
リゾートマンションとは、まあ別荘のようなマンションと考えて良さそうですね。
宅建の本試験の選択肢にも登場したことがありますが、れっきとした不動産物件です。
特徴としては、価...
不動産投資 知識編 マンション経営の注意点について。賃貸物件の日当たりの影響を考える。
賃貸物件の日当たりの具合は、やはり物件の値段や賃料に影響を及ぼします。
物件としては、申し分ない場合、日当たりの影響はどうなのでしょうか？
購入価格も手頃でリーズナブルならば、資金的に無理がなければ、早速購入交渉へと行きたいとこ...
不動産投資 知識編 ワンルームマンション投資の重要ポイント！早く取りかかるべき理由は？
ワンルームマンション投資をするのに必要な知識は、やはり最低限はあると思います。
ですが、あるベテラン投資家の人が曰く、
「ワンルームマンション投資は、なるべく早く取りかかった方が良いでしょう。
やっているうちに、知識はついてくる...
不動産投資 知識編 不動産投資のトラブルを先見する！マンションの流行と将来を憂慮する
ワンルームマンションは、将来的に新しい流行が起きるのでしょうか？
新しいトレンドが生まれ、これまでの方式が古めかしく感じられるようなことがあるのでしょうか？
例えば、『平成』の時点でしばしば『昭和』を懐かしむような、それまでは最先端...
不動産投資 知識編 マンション経営は年金対策になる？老後の生活資金を不動産投資で調達
果たして、将来的に年金は保証されるのでしょうか？
やってみないとわからない、だれしも答えられない問題かもしれません。
下の年代、若い人たちはかなり少ないと噂されています。
頑張って、若いころから働いてきて、年金が少なく、老後は...
不動産投資 知識編 不動産投資の注意点！不動産営業マンのやり方を熟知する。
大家業に取りまして、不動産の営業の状況のやり方は 満室運営のためにも、ちょっと知っておいた方が良いでしょう。
営業マンも素人ではありませんので、何とか成約させたい！ 入居者を決めさせたい！そう思っています。
入居希望者の心理を上手に理解し...
不動産投資 知識編 不動産投資で管理会社を変更して失敗！大家がトラブルに遭わないために
自分の２室目のマンションの場合、管理会社の理事長の発案で 管理会社の変更の決議が取られました。
理事長を信頼していた私は、理事長に委任状を託して結果を見守ることにしました。
結果的に、管理会社は変更することで可決し、マンションを...