不動産投資 知識編 不動産投資のトラブル！マンション経営の大家の不安点を解消する②
前記事に続きまして、マンション経営の不安点を取り上げ、検証します。
（前記事も、一緒に参照して下さい！）
・マンションの販売会社・管理会社が倒産するリスク
熟練のマンション投資家によりますと、販売会社の経営健全性は、帝国データ...
不動産投資 知識編
不動産投資 知識編 
不動産投資 知識編 不動産投資のトラブル！マンション経営の大家の不安点を解消する
マンション賃貸となると、心配が出てくる人も多いと思います。
心配にはもっともなところが多く、調べてみることにしました。
・マンションの資産価値が下がるリスク
資産価値が下がるというのは不安ですね。
マンションを賃貸して、元を取る...
不動産投資 知識編 空室対策のアイディア！入居者を想定して工夫を凝らす！
いろいろ調べていたら、有名大家さんの内覧のやり方を発見しました。
いろいろ細かいポイントがあるようで、これは面白くてためになりそう♪
ということで、ちょこっと紹介してみましょうか？
・トイレを魅力的に見せる。
トイレは、生の...
不動産投資 知識編 空室対策のアイテムについて。満室経営につながる経験を探してみた！
満室経営は大家業の永遠の夢と言えましょう。
内覧に訪れた"入居検討中の人"をもれなくキャッチするにはどうしたら良いものでしょうか？
ここでは、内覧のときに気になる室内に置く小物について考えてみます。
ちょっとした小物で、随分イメー...
不動産投資 知識編 不動産投資で家賃収入の下落率に見抜き方について詳しく書いてみた！
最初に提示した、シミュレーションについてなお詳しく説明しますと、あの計算式は『家賃が現状で維持されている』という前提が付くのです。
物件と言えば築浅（ちくあさ＝築年数が少ない）のが基本的に家賃が高いのはうなずけると思います。
・経年...
不動産投資 知識編 不動産投資でオーナーチェンジ物件の注意点について詳しく書いてみる。
私は、オーナーチェンジにてまずはマンション２室の所有者になりました。
オーナーチェンジは、売れにくい物件を売りやすくする工夫でも有り、初心者向けの物件とも言えます。
既に入居者がおり、その入居者が長く安定して入居してきているとなると...
不動産投資 知識編 不動産投資で問題なく運営する！家賃滞納について大家が知るべき知識は？
大家にとって、ビジネスモデルが大きく狂うのが『家賃の滞納』ですね。
管理会社の集金代行管理サービスを使えば、一切任せられますが、これはコストが掛かりまして、大家業の収益性が抑えられてしまいます。
・保証会社がまさかの倒産。その際は？...
不動産投資 知識編 不動産投資で無理なく空室対策して成功している大家さんの特徴は？
不動産投資にて、順調に資産を増やしている人があると思えば、借金の支払いで四苦八苦したりしている人のうわさも聞きます。
わたくしの場合は、徹底的に自己資本にこだわって少しずつ成長してきましたし、今後も続けていこうと思っています。
当サ...
不動産投資 知識編 空室対策のアイテムといえば？！内覧のときの注意ポイントを書いてみる。
さて、不動産店にはぬかりなく手配をしまして、あとは内覧者の訪問を待つだけの状態になりました。
ここで、注意すべき点を改めて復習します。
・入口ルートはきれいに掃除する。
ダメなマンションは１階のエレベーター周辺や自転車置き...
不動産投資 知識編 大家さんが空室対策するために！入居率が上がる備え付けの設備は？
入居者が内覧する際に、殺風景な『倉庫』みたいな物件では、決まるものも決まらなくなってしまいます。
別記事に書きましたが、できるものなら『モデルルーム』を目標に、ある程度の生活調度を入れたほうが、居住のイメージがわいて入居者のモチベーシ...