不動産投資 知識編

ある大家さんのご著書を読んでいたら「アパート・マンション経営は、掃除に始まり 掃除に終わる」 こう書かれていて、その徹底ぶりに驚いたことがありました。 人は誰でも清潔なところが好きなのだと思います。 有名ホテル、コンビニエンス...

カスタマイズ賃貸って、それは何？ そんな話をされる方は、ちょっと浦島太郎かも？ いやいや、ちょっと失礼しました。 賃貸不動産は、入居者が勝手に改装できないのが原則になっています。 ですが、特に若い人など、オリジナリティを出し...

記事に書いたとおり、私はすでに１１回も引っ越しを経験しております。 すると、内覧の回数は莫大な数値に登ります。 内覧の回数で、ワタクシの右に出る人はいない！と豪語したくなるのも頷けるのではないでしょうか（笑）？ さて、内覧の時...

満室経営になるためには、満室になった時に安心しない、工夫・努力を怠らない、ということは別記事で書きました。 空き室ができて、なかなか入居者が現れないときに、焦りまくったのでは遅い！という話もありました。 この記事では、退室者がで...

誰しも、満室経営を望んでいるのですが、なかなかそうはいかないのが常ですね。 突然、退去の話が伝えられて、さあ困った！となります。 あちこちの仲介不動産業者に駆け込んでは、ひたすらお願いの行脚となるのですね。 「もう毎回毎回、困るよ...

空室が起きると何とか入居を促しますが、物件が古くなったりすると少し焦ることになります。 この場合に打つ手としては ①家賃を下げるか ②リフォームで物件の価値を上げるか この2つに一つを取ることになります。 余計な出費を避けるとすれ...

満室経営のためなら、大家はぼんやりしていてはいけません。 地域によっては仲介業者を回って営業活動しなくてはなりません。 というか、大家が走り回らなくてはならないときは、空き室が出来そうなときくらいなのですから、頑張りどころ。 ...

日本家屋ではありながら、和洋折衷して調和がとれると とてもお洒落で居住性がアップするマンション。 「日本人なら、そりゃあ畳が落ち着く」ということもあろうかと思うのですが、マンションではやはりフローリングの床が主役になりつつあります。 ...