不動産投資 知識編 不動産投資トラブルを回避する！大家が不動産詐欺に遭わないために！
あまり日常生活では意識しませんが、警視庁の発表する数字などによりますと、相当な高額の詐欺が横行しているようです。
俗に言うところの『オレオレ詐欺』『母さん助けて詐欺』など、どこの世界で行われているんだろう...
そんなことを考えます...
不動産投資 知識編
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不動産投資 知識編 ワンルームマンションのリフォームの方法！収納を作って入居率アップ！
入居者が気にするのは室内の状態ですが、内覧の際にアピールポイントとなるのが"収納が広い"ということではないかと思います。
大きな収納がありますと、とても便利ですし、大荷物を見えなくしてしまえるので、残りのフロアは、『物なし』状態で広く...
不動産投資 知識編 仲介業者はどこまで面倒見てくれる？物件賃貸で何をしてくれるのか？
不動産会社に仲介を頼むとどんなことをしてくれるのでしょうか？
過去記事に書きましたが、自分はＫ不動産に一任しているのですが、信頼できる不動産店を味方につけるととにかく楽で手間いらずですね。
こちらの経験不足を、場数を踏んだ業者さ...
不動産投資 知識編 入居率アップの方法！リフォームを含め大家さんの秘策を伝授してもらう！
空き室ができたら、じたばた焦り始める大家さんが、やはり多いように思います。
「２年更新の時期まではいてくれると思ったのに...」大家の思惑とは裏腹に、早期の退去ができるとやはり驚いてしまいます。
入居者は、自分の都合の良いタイミング...
不動産投資 知識編 未公開物件は怪しい？仲介業者との付き合いで未公開物件を上手に探す方法
誰しも優良物件が欲しいものですが、不動産業界では、やはり厳しく語られているようです。
「優良物件は、1000件に1件しかない（！）」
こんな話を見つけて、ちょっと愕然としてしまいました。
不動産物件に限った話ではありませんが、...
不動産投資 知識編 不動産賃貸のトラブル事例。宗教団体が入居を申し込んできたら！？
大家業やっていると、いろいろな入居者が来てしばしば当惑させられることになります。
学生さんやＯＬさん、会社員くらいは普通なのですが、訳ありのちょっと『水商売系』の方や、明らかに『何らかの組織』に参画しておられる雰囲気の方など...
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不動産投資 知識編 家賃をどうやって決めるか？不動産投資で賃貸情報サイトを使う方法は？
家賃を決める重要な鍵になる家賃の額ですが、オーナーの経済的な事情とは別に、近隣の家賃相場で決めた方が良いことは既に書きました。
ここでは、よりいっそう具体的にいくらで貸せるかを精密に調べてみようと思います。
マンションの立地に基づい...
不動産投資 知識編 不動産投資の初心者にワンルームマンションが向いている理由は？
ベテランになった投資家さんから聞きますに、初心者の人はやはりマンション投資が良いでしょう、とのことでした。
ワンルームマンション１室なら、新築でも１千万円台で手に入りますし、中古ならその半額くらいでしょうか？
当サイトでは基本は自己...
不動産投資 知識編 下駄履きマンションとは何か？不動産投資の際の注意点に気を付ける！
マンションの１階をテナントにして、店舗として貸し出すパターンをよく見かけます。
こういうのを業界では『下駄履きマンション』と言うようです。
入居者にとって嬉しいサービスを提供する店舗なら、入居者の満足度が上がるので入居率もアップする...
不動産投資 知識編 不動産投資の注意点！大学生に不動産賃貸するときの気を付けることは？
大家さんになる際に、賃貸物件の場所選びは重要なポイントです。
物件の付近に大学があったりすると、学生さんの入居者が期待できる！と意気込んだりします。
ですが、そこは学生さんならではの事情があって、思うようにならなかったりすること...