不動産投資 知識編 マンションの駐車場を運用する！外部貸しなど空室対策に役立つ運営は？
マンション経営を中心に、不動産投資を考えている当サイトですが、今度は駐車場運営をどうするか？
これについて、書いてみたいと思います。
最近、若者の車離れが激しくて、車が売れなくてメーカーが困っている、という話は広まっていると思います...
不動産投資 知識編
不動産投資 知識編 
不動産投資 知識編 不動産投資の経費はいくらかかる？初心者が物件を購入する際の注意点は？
お金が準備できたら、不動産店に行ってみて、予算の額を説明し、それに見合った物件を探して歩くことになります。
ワクワクの新物件購入となるのですが、自動車の購入と同じで車体価格だけの費用を考えていたのでは、ダメなのです。
それ以外に、ど...
不動産投資 知識編 不動産投資のリノベーションとリフォームで不動産賃貸を成功させるには
不動産投資を大成功させている大家さんとなると、何だか霊験あらたかというか、あやかりたい気持ちになります。
さて、経験豊かな不動産投資アドバイザーの本を読んでいたら『大成功大家さんはリフォーム上手』という項目が出てきました。
並みの不...
不動産投資 知識編 不動産会社の選び方はどうする？賃貸物件の管理会社を厳選するには？
私の所有物件について、管理会社変更の決議があり、結果的に管理会社が変更になりました。
この変更の影響はまだ出ていませんが、管理会社を自分で選べるのであれば、どう考えるべきでしょうか？
聞いた話によりますと、茨城県の水戸市では２社...
不動産投資 知識編 賃貸マンションの防犯対策について。不動産物件のセキュリティを考える
過去にカメラ付きのインターフォンの設置することで入居を促進する話を書きました。
入居者が心配するのが『何だか用心が悪いマンション』ということだと思います。
特に女性入居者は、安全管理に敏感であることが多いです。
オートロックのマン...
不動産投資 知識編 不動産投資の基礎知識。不動産物件よりも購入ルートを何より重視する！
さる書籍を読んでいましたら、タイトルのようなことが書かれていました。
これは、私の『Ｋ不動産中心主義』とかなり近い感じですね。
詳しく説明してみようと思います。
インターネットで物件を探すのは、今日的にはかなり手軽になってきて...
不動産投資 知識編 不動産投資トラブル！新築マンションとサブリースの罠に大家は警戒！
ちょっと陰謀めいたタイトルになってしまいましたが、これはよく出てくる話なので取り上げてみました。
サブリース契約、というのを聞いたことがあるでしょうか？
マンションについて、特に新築などでしばしば取り入れられている家賃保証型のサービ...
不動産投資 知識編 全国の不動産物件を見渡す。地方の不動産物件には掘り出し物があるのか？
当サイトでは、東京２３区内の物件について、好感を持って書いてきています。
☆ ２３区内は人口増加がまだまだ見込めて、不動産賃貸のニーズがある。
☆ ２３区の家賃の下落率は全国的に小さい。
☆ ２３区およびその周辺の物件の価格の下落...
不動産投資 知識編 マンションの管理費の周辺問題。マンションのメンテナンスを考える。
アパートにせよマンションにせよ、定期的にメンテナンスを検討しなくてはならないのは当たり前です。
そして よく使われる例えとして、マンションを車と見立てることがあります。
自動車ですと、やはり古くなればなるほど手入れに手間がかかること...
不動産投資 知識編 ファミリータイプマンションへの投資のデメリットを詳しく書いてみると？
ワンルームタイプのマンションの長所ばかりを書いてきた感じですが、ファミリータイプのマンションのどこが良くないのでしょうか？
今度は、少し切り口を変えて、ファミリータイプのマンションの短所を書いてみたいと思います。
・ファミリータイプ...