不動産投資 知識編

マンションの賃貸について書いてきましたが、一般に入居が望めない物件でも新しい"賃貸"（＝一種の貸し出し）スタイルが提案されています。 海外からの旅行客に対する宿泊体制が断然少ないことが分かったからで、観光立国を目指す方向性が、民泊新法...

ちょっと面白い、アパート経営をしておられる大家さんの話を聞きましたので書いてみましょう。 ・大家さんが自作ホームページで情報発信 その大家さんは、じつはインターネット通であり、自分の物件のホームページを作っておられるのだそうです。 ...

満室経営に関係があると、誰しも思っているのが設備の状態ですね。 では、どんな設備をつけたら入居率アップにつながるのか？オススメの設備は何か？ そういうことになると思います。 ・人気設備ランキングを知る 週刊全国賃貸住宅新聞と...

きれいな物件だと、空室になった際にクリーニング（清掃の専門業者が入り、処理をする）でピカピカにできると思います。 ですが購入時に、すでにボロボロになっている場合もあります。 リフォームのとても大切なところが「なるべく安くあげて、...

満室運営、空室ゼロの大成功している大家さんの特徴は掃除にあり、ということは既に書きました。 大家と言えば、アパートやマンションを建てたり購入したりすれば、自動的に家賃収入が得られるくらいに思っている人が多いです。 ですが、この先にあ...

満室経営のために大家に決定権があるものの１つが『家賃』です。 入居者を確保するために、客付け不動産業者（仲介業者）や管理会社の協力は欠かせないことは書いてきました。 不動産業者も、親身になっていろいろな提案をしてくれると思います。 ...