KAZUMIのスーパー不動産研究室

投資物件について、いきなりアパート一棟買いして大家さんになるなどは、邪道とは言いませんが、やはり無理があると思います。 大家業も、ある程度はやはり慣れでして、マラソンで言えば、いきなりサハラ砂漠マラソン（２００キロ）とかに挑戦するのは...

当サイトで、不動産物件の重要なポイントとして しつこく強調してきたのが『不動産の立地』ですね。 どこにある物件なのか？ それだけで、家賃相場から、入居率、家賃下落率など、さまざまな将来性がきまってきてしまうのです。 東京で言えば、...

ここでは、ある大家さんの体験談を書いてみることにしましょう。 これはアパートの例ですが、不動産管理のついての逸話として教訓的であり役に立つと思います。 ある大家さんですが、入居率が低く半空（いわゆる入居率５割前後の状態）で喘いで...

マンションを自主管理することも、現実的にはできますが大変な苦労を強いられると思います。 自主管理をしている人は、たいてい不動産業専業の人で、時間的にもゆとりがある人ではないかと思います。 ・マンションの管理委託をせず自主管理する ...

私の不動産投資の経験を語ってきているのですが、Ｋ不動産のようなできる会社に早くから出会えていてうらやましい！ そんなご意見も頂いています。 ですが、Ｋ不動産も当地に置いてはある程度の万能性を発揮しているだけかも知れないのです。 あ...