空室対策のアイディア

入居者との付き合い方、関係は極めてデリケートな問題です。 上手く付き合っていけると良いのですが、そうも行かないことも多々あります。 ★ 大家は...家賃収入を得る立場 ★ 入居者は...家賃を支払って、当座の賃貸生活を守る立場...

「不動産賃貸と言えば、東京２３区内」 「駅から１５分以内なら、たいてい上手く行く」 そんな雰囲気があるのですが、今度は『買ってはいけない地域』と言ったらどこになるのでしょうか？ ・不動産物件の購入を見送った方が良い地域は？ ...

別記事にも書きましたが、入居者候補としては、学生さんも有力な存在であることは変わりありません。 ですが、学生ならではの問題点も気にとめてなくてはならないと思います。 ・伝統的な？学生入居者の問題は？ その昔は、娯楽が少なか...

入居者は紹介業者さんに任せきりとなると、どうしても適当な人選になりがちです。 そして、何としても満室経営したいものですから、どうしても入居者の人選が甘くなりがちなのですね。 結局、大変なトラブルに見舞われたり、夜逃げされたり、原状回...

満室経営が出来ている大家さんほど、満室時に頑張っているという状況があるようです。 新聞・書籍・インターネットなどでの情報収集は怠りなく、セミナー・講演会などは参加しておられたり。 不動産経営そのものが（震災などは別としまして）、そん...

何度か書いてきました、リフォームの問題ですが、具体的なイメージはつかめたと思います。 ＜ 過去記事 ＞ 畳をフローリングに替えて満室経営を目指す リノベ・リフォームが不動産投資を成功させる マンションのリフォームのコツを伝授！ ...

マンションの賃貸について書いてきましたが、一般に入居が望めない物件でも新しい"賃貸"（＝一種の貸し出し）スタイルが提案されています。 海外からの旅行客に対する宿泊体制が断然少ないことが分かったからで、観光立国を目指す方向性が、民泊新法...

ちょっと面白い、アパート経営をしておられる大家さんの話を聞きましたので書いてみましょう。 ・大家さんが自作ホームページで情報発信 その大家さんは、じつはインターネット通であり、自分の物件のホームページを作っておられるのだそうです。 ...

満室経営に関係があると、誰しも思っているのが設備の状態ですね。 では、どんな設備をつけたら入居率アップにつながるのか？オススメの設備は何か？ そういうことになると思います。 ・人気設備ランキングを知る 週刊全国賃貸住宅新聞と...