不動産投資 知識編 不動産管理業務の秘訣とは？！不動産管理業務は接客業と心得るべし！
満室運営、空室ゼロの大成功している大家さんの特徴は掃除にあり、ということは既に書きました。
大家と言えば、アパートやマンションを建てたり購入したりすれば、自動的に家賃収入が得られるくらいに思っている人が多いです。
ですが、この先にあ...
k-fudousan
不動産投資 知識編 
不動産投資 知識編 不動産投資の家賃収入について。適正な家賃の決め方でよい方法は？
満室経営のために大家に決定権があるものの１つが『家賃』です。
入居者を確保するために、客付け不動産業者（仲介業者）や管理会社の協力は欠かせないことは書いてきました。
不動産業者も、親身になっていろいろな提案をしてくれると思います。
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不動産投資 知識編 マンションの駐車場を運用する！外部貸しなど空室対策に役立つ運営は？
マンション経営を中心に、不動産投資を考えている当サイトですが、今度は駐車場運営をどうするか？
これについて、書いてみたいと思います。
最近、若者の車離れが激しくて、車が売れなくてメーカーが困っている、という話は広まっていると思います...
不動産投資 知識編 不動産投資の経費はいくらかかる？初心者が物件を購入する際の注意点は？
お金が準備できたら、不動産店に行ってみて、予算の額を説明し、それに見合った物件を探して歩くことになります。
ワクワクの新物件購入となるのですが、自動車の購入と同じで車体価格だけの費用を考えていたのでは、ダメなのです。
それ以外に、ど...
不動産投資 知識編 不動産投資のリノベーションとリフォームで不動産賃貸を成功させるには
不動産投資を大成功させている大家さんとなると、何だか霊験あらたかというか、あやかりたい気持ちになります。
さて、経験豊かな不動産投資アドバイザーの本を読んでいたら『大成功大家さんはリフォーム上手』という項目が出てきました。
並みの不...
不動産投資 知識編 不動産会社の選び方はどうする？賃貸物件の管理会社を厳選するには？
私の所有物件について、管理会社変更の決議があり、結果的に管理会社が変更になりました。
この変更の影響はまだ出ていませんが、管理会社を自分で選べるのであれば、どう考えるべきでしょうか？
聞いた話によりますと、茨城県の水戸市では２社...
不動産投資 知識編 賃貸マンションの防犯対策について。不動産物件のセキュリティを考える
過去にカメラ付きのインターフォンの設置することで入居を促進する話を書きました。
入居者が心配するのが『何だか用心が悪いマンション』ということだと思います。
特に女性入居者は、安全管理に敏感であることが多いです。
オートロックのマン...
不動産投資 知識編 不動産投資の基礎知識。不動産物件よりも購入ルートを何より重視する！
さる書籍を読んでいましたら、タイトルのようなことが書かれていました。
これは、私の『Ｋ不動産中心主義』とかなり近い感じですね。
詳しく説明してみようと思います。
インターネットで物件を探すのは、今日的にはかなり手軽になってきて...
不動産投資 知識編 不動産投資トラブル！新築マンションとサブリースの罠に大家は警戒！
ちょっと陰謀めいたタイトルになってしまいましたが、これはよく出てくる話なので取り上げてみました。
サブリース契約、というのを聞いたことがあるでしょうか？
マンションについて、特に新築などでしばしば取り入れられている家賃保証型のサービ...
不動産投資 知識編 全国の不動産物件を見渡す。地方の不動産物件には掘り出し物があるのか？
当サイトでは、東京２３区内の物件について、好感を持って書いてきています。
☆ ２３区内は人口増加がまだまだ見込めて、不動産賃貸のニーズがある。
☆ ２３区の家賃の下落率は全国的に小さい。
☆ ２３区およびその周辺の物件の価格の下落...