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不動産投資 知識編

リフォームの予算はいくらまで?マンション蘇生のリフォーム術とは?

何度か書いてきました、リフォームの問題ですが、具体的なイメージはつかめたと思います。 < 過去記事 > 畳をフローリングに替えて満室経営を目指す リノベ・リフォームが不動産投資を成功させる マンションのリフォームのコツを伝授! ...
不動産投資 知識編

民泊新法の施行はいつから?民泊という不動産賃貸のスタイル開始!

マンションの賃貸について書いてきましたが、一般に入居が望めない物件でも新しい"賃貸"(=一種の貸し出し)スタイルが提案されています。 海外からの旅行客に対する宿泊体制が断然少ないことが分かったからで、観光立国を目指す方向性が、民泊新法...
不動産投資 知識編

不動産投資のトレンドを探る!初めての物件購入で気を付けるトレンドは

安倍内閣がずいぶん怪しくなってきても、アベノミクスの効果が継続中のようで、東京オリンピックまで継続しそうです。 現在物件購入を考えている人は、先々まで、すなわちオリンピック後も安定して運営できることを検討しなくてはなりません。 最近...
不動産投資 知識編

マンション売却にはリフォームしてから!査定額をよくする方法とは?

物件を売却する際は、やはり現状のままでは売れませんので、少しはきれいにしておく必要があります。 ただし、売りに出すのですから、あまりピカピカにしてよけいにお金を使うのは無駄が多いことになってしまいます。 では、売却の際、どのくらいの...
不動産投資 知識編

入居率アップの方法!自作ホームページで満室経営している大家さんの話。

ちょっと面白い、アパート経営をしておられる大家さんの話を聞きましたので書いてみましょう。 ・大家さんが自作ホームページで情報発信 その大家さんは、じつはインターネット通であり、自分の物件のホームページを作っておられるのだそうです。 ...
不動産投資 知識編

マンションの設備の人気ランキングがある!入居者が選ぶ人気の設備とは?

満室経営に関係があると、誰しも思っているのが設備の状態ですね。 では、どんな設備をつけたら入居率アップにつながるのか?オススメの設備は何か? そういうことになると思います。 ・人気設備ランキングを知る 週刊全国賃貸住宅新聞と...
不動産投資 知識編

マンションはリフォームはいくらかかる?リフォームのコツを伝授!

きれいな物件だと、空室になった際にクリーニング(清掃の専門業者が入り、処理をする)でピカピカにできると思います。 ですが購入時に、すでにボロボロになっている場合もあります。 リフォームのとても大切なところが「なるべく安くあげて、...
不動産投資 知識編

不動産投資のトラブル!大家が警戒すべき危険な物件の特徴はこれだ!

自分は、地方でマンション経営をしているのは書いてきたとおりですが、投資用のマンションを持つなら、やはり東京23区に限るという意見もあります。 賃貸の需要がある東京でのマンション経営が、不動産投資で成功する秘訣である、さえ書いている人も...
不動産 トリビア

不動産の一括査定!評判の無料でできるスマイスターで一括査定する!

不動産と言えば、売買が遅いのが唯一の弱点みたいなところがあります。 ところが! 一括査定を利用しますと、1週間程度で高値の買い取り先を探してくれる企業が判るのです! インターネットの時代になると凄いって感じなのですが、もちろん見積...
不動産投資 知識編

マンションの耐震基準を基礎から学ぶ。建築基準法の推移と耐震基準は?

阪神淡路大震災、東北大震災、熊本大震災... このところ、日本史に残るような大きな震災が立て続けに起き『震災列島』となりつつある日本。 これは、不動産投資を考える者としてもバカにできない問題であります。 耐震基準も大幅に見直しが迫...
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