・どうして自分が不動産と出会ったのか…
始めて当サイトに来て下さった皆さん、こんにちは、初めまして！
不動産投資で稼ごうとしている KAZUMI と申します。
現時点でマンションを２室 賃貸しています。
中古マンションで、それぞれ およそ600万円で購入し、賃貸中ですね。
あとから詳しく述べますが『オーナーチェンジ』と呼ばれる方式、つまり入居者がいる状態で売買され、所有者が変わる、というものです。
入居者はそれぞれお一人であり、２人とも女性で ＯＬさんと学校の先生です。
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・不動産投資って？
不動産に詳しい方は、ここから先は『当たり前』の話なんですが、初めての方にわかりやすいように書いてみました。
不動産って、不思議なものでして、マンションの場合ですと、人が住んでいても売却もできます。
もちろん、貸したことにより、賃料も発生しますし、担保として銀行に差し出して融資を受けることもできます。
売却よりは、貸し出した場合は、自分の資産として残りますので（固定資産税などの諸経費がかかりますが）、信用ができることになります。
・不動産投資は信頼できるの？
賃貸を主として考えた場合は、デメリットというか 心配事もあると思います。
★ 入居者が絶えず いてくれるのか？
★ 入居者とのトラブルは？
★ 不動産そのものの値下がりのリスクは？
★ 天変地異・災害などのリスクは？
こんな点が心配の中心ではないかと思います。
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・不動産投資の特長は？
ここでは私 KAZUMI が不動産投資をしていて、他の資産形成目的の投資との比較を書いてみます。
当方が、普通の勤め人として過ごしつつ、各種の投資と不動産投資を比較した場合、大きく違うところと言えば、ずばり
☆☆ とにかく、導入にこぎつけるまでは大変だが、いったん走り始めると極めて手間いらずで楽だ！
ということでしょうか？
例えば、国内株やFXなどの投資を例に取りますと、申し込んで口座開設して資金を入金してしまえば、その日からでも開始できます。
不動産については、最初に選定するまでに時間もかかり、業者さんとの付き合いなど多くの人の手を経なくては投資に行き着けません。
自分が比較的、順調な不動産投資生活に入れたのは、良心的な業者さんに早いうちから出会えたことも大きかったと思います。
不動産投資も、大切なお金を、しかもある程度まとまった金額投資するわけで、失敗はないに越したことはないのです。
ですが投資である以上、株式やFXなどと同様にリスクも０ではありません。
何としても失敗してはならないのですが、自分については やはり「人脈や良心的な業者と、早くから出会えていた」これにつきると思います。
使いようによりましては、年金対策にもなりますし、リスクをきちんと対策できれば 資産構築も十分にできます。
サラリーマンや公務員などには、むしろ打ってつけのところもあると思います。
優雅な老後生活、引退後の生活も保障されるかも知れませんし、『資産家』としての裕福な生活も夢ではありません。
…と書いてきましたが、ちょっと長くなって疲れてきた方もあるかも？
サイトの記事に沿って読んで頂ければ、最終的には不動産投資の基本が身につくと思います！
宜しかったら、おつきあい下さい！
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