空室対策のアイディア

不動産投資にて、順調に資産を増やしている人があると思えば、借金の支払いで四苦八苦したりしている人のうわさも聞きます。 わたくしの場合は、徹底的に自己資本にこだわって少しずつ成長してきましたし、今後も続けていこうと思っています。 当サ...

さて、不動産店にはぬかりなく手配をしまして、あとは内覧者の訪問を待つだけの状態になりました。 ここで、注意すべき点を改めて復習します。 ・入口ルートはきれいに掃除する。 ダメなマンションは１階のエレベーター周辺や自転車置き...

入居者が内覧する際に、殺風景な『倉庫』みたいな物件では、決まるものも決まらなくなってしまいます。 別記事に書きましたが、できるものなら『モデルルーム』を目標に、ある程度の生活調度を入れたほうが、居住のイメージがわいて入居者のモチベーシ...

不動産賃貸をしてみますと、住民からあれやこれやのクレームが寄せられます。 「アパートのドアの外が暗くて不安」 「鍵の調子が悪くて、施錠しないまま外出することがある」 「水道の水圧が低くて、シャワーの勢いが低い」 何だかんだと「問...

条件の良い物件を確保した後は、何としても空き室を防がなくては！ 大家業としては、断然重要なポイントです。 この点について、まとめて書いてみましょう！ ・当たり前のことをまずは... 内覧に来た 入居希望者はどういう心の動きで...

大家業に取りましては、満室経営は夢でもありますが、むしろ成功のためには必須でもあるわけですね。 当サイトは、サラリーマン大家さん・専業大家さんに限らず、満室経営を目指したアイディアを提供して行きます。 さて、素人の大家業にとりまして...

当サイトは、不動産取引が初めての人が、不動産投資を経て資産を形成するプロセスについて書いています。 全く右も左も分からない 初心者の人が何とかやっていけるようなノウハウを提供しようとしています。 自分が副業大家さんとして現在、軌道に...

不動産を賃貸するにあたり、やはり築年数がかさんでくると どうしても入居希望者が少なくなり、満室経営が厳しくなってきます。 周辺に、良さげなアパート・マンションが建つなどは、賃貸開始当初には予測が全く出来ない"不可抗力"ですので、これは...

国際化時代になり、また政府が観光立国 日本を推進するなど、これまでのように外国人をむげに毛嫌いしていた時代は終わりました。 さて、あなたの賃貸物件に外国人の入居希望者が現れました。 どうしたものか...？ 外国人となると言葉は...

前回は首都圏で、近年人気になった地域を書いてみました。 今回は23区外で人気スポットに躍り出た街の話の続きです。 人気のある街 つまり『住んでみたい街ランキング』で思わぬ上位の街は空室リスクが低く、賃貸物件を持つにあたり 将来期待で...