不動産投資 知識編 不動産投資の初心者にワンルームマンションが向いている理由は？
ベテランになった投資家さんから聞きますに、初心者の人はやはりマンション投資が良いでしょう、とのことでした。
ワンルームマンション１室なら、新築でも１千万円台で手に入りますし、中古ならその半額くらいでしょうか？
当サイトでは基本は自己...
k-fudousan
不動産投資 知識編 
不動産投資 知識編 下駄履きマンションとは何か？不動産投資の際の注意点に気を付ける！
マンションの１階をテナントにして、店舗として貸し出すパターンをよく見かけます。
こういうのを業界では『下駄履きマンション』と言うようです。
入居者にとって嬉しいサービスを提供する店舗なら、入居者の満足度が上がるので入居率もアップする...
不動産投資 知識編 不動産投資の注意点！大学生に不動産賃貸するときの気を付けることは？
大家さんになる際に、賃貸物件の場所選びは重要なポイントです。
物件の付近に大学があったりすると、学生さんの入居者が期待できる！と意気込んだりします。
ですが、そこは学生さんならではの事情があって、思うようにならなかったりすること...
不動産投資 知識編 空室対策のアイディアを探る！満室経営の極意は掃除という事実を書く！
ある大家さんのご著書を読んでいたら「アパート・マンション経営は、掃除に始まり 掃除に終わる」
こう書かれていて、その徹底ぶりに驚いたことがありました。
人は誰でも清潔なところが好きなのだと思います。
有名ホテル、コンビニエンス...
不動産投資 知識編 大家さんの空室対策の知恵！カスタマイズ賃貸に挑戦する！
カスタマイズ賃貸って、それは何？
そんな話をされる方は、ちょっと浦島太郎かも？
いやいや、ちょっと失礼しました。
賃貸不動産は、入居者が勝手に改装できないのが原則になっています。
ですが、特に若い人など、オリジナリティを出し...
不動産投資 知識編 不動産投資のトラブル！大家はマンション購入時 販売業者にご注意！
「このマンションは良さそうだ」
「いろいろチェックしたけど、大丈夫！」
いよいよ、マンションを購入することになりました。
そこで、ちょっと待った！
気をつけなくてはならない業者には、一定のパターンが見受けられるのです。
そ...
不動産投資 知識編 キーボックスを防犯以外に役立てる！空室対策のための活用方法とは？
記事に書いたとおり、私はすでに１１回も引っ越しを経験しております。
すると、内覧の回数は莫大な数値に登ります。
内覧の回数で、ワタクシの右に出る人はいない！と豪語したくなるのも頷けるのではないでしょうか（笑）？
さて、内覧の時...
不動産投資 知識編 マンション経営の空室対策について！退出時にやっておくべきこととは？
満室経営になるためには、満室になった時に安心しない、工夫・努力を怠らない、ということは別記事で書きました。
空き室ができて、なかなか入居者が現れないときに、焦りまくったのでは遅い！という話もありました。
この記事では、退室者がで...
不動産投資 知識編 空室対策のために！デキる大家さんが満室の時にしている工夫を書いてみた！
誰しも、満室経営を望んでいるのですが、なかなかそうはいかないのが常ですね。
突然、退去の話が伝えられて、さあ困った！となります。
あちこちの仲介不動産業者に駆け込んでは、ひたすらお願いの行脚となるのですね。
「もう毎回毎回、困るよ...
不動産投資 知識編 マンション経営とアパート経営の違いについて熟知する。初心者向けは？
自分は最初、マンション経営から入ったわけですが、巷の書籍などでアパート経営を薦めているものがあります。
「中古アパート１棟買いで大成功！」
「ボロアパートをリノベして大家さんに」
...
こんな書籍タイトルが、大手書店の不動産投...