不動産投資にて、順調に資産を増やしている人があると思えば、借金の支払いで四苦八苦したりしている人のうわさも聞きます。
わたくしの場合は、徹底的に自己資本にこだわって少しずつ成長してきましたし、今後も続けていこうと思っています。
当サイトでは、少々時間がかかっても自己資金を貯めるスタンスで書いてきています。
もし、入居者が入らないなどのトラブルが発生した場合、たちまち債務不履行のリスクが発生してしまうのが理由です。
確かに、ローンを組めばたちまち所有権が発生して、家賃収入が起きる楽しみもあるでしょう。
ですが、不慣れな状況にいきなり置かれることにもなり、トラブルが起きたときの対処が難しくなります。
せっかくの退職金を失ったり、一気に破産の危険をしょい込むことにもなりかねません。
また、各種の詐欺や詐欺まがいの手法に引っかかりやすくもなるのです。
『詐欺に引っかかるのは欲な人』という言葉をかみしめたいと思います。
欲が出るので、つい背伸びをしてしまい、あちら側の思うつぼにはまるのです。
ここのところは、気を付けて行かなくてはならないと思うのですね。
大家さんの失敗例としては、独断専行で入門書的なものを１～２冊読んだだけでわかったような気がしてしまう人があります。
やはり、全く未経験な部分については、人に聞く、人を頼るなどの行動が必要でしょう。
ですが、本当に信頼できる人なのか？あてにできるのか？
これは、こちら側の言わば『人間力』が問われている部分かも知れません。
そして成功している、安定成長している大家さんに、ほぼ共通している所見があるのですが、何だかお分かりですか？
単純に本で勉強しているとかだけでは、成功する不動産投資家にはなれにくいのです。
『不動産投資は人が大切』としきりに書いてきました。
そして、自分の場合は早期から、Ｋ不動産さんという、よきパートナーに巡り合えたのです。
首都圏ではなく地方でも、地元の状況に精通した 良心的な業者さんに早くから出会えれば、順風満帆の運営も夢ではありません。
成功している大家さんは、相互に情報交換をしていたり、独自の勉強をしていたりと好奇心に満ちた行動にて自身の経験値をあげています。
不動産投資は、大きなお金が動きますので、無料の説明会も頻繁に行われていますがあちこちに、さながらゴキブリのように出かけては、情報を集めています。
元はサラリーマンであった不動産投資家でも、状況をうまく生かして成長されるパターンの方にはこんな特長があります。
『不動産投資 ブログ』で検索されますと、大家さんのブログがたくさん見つかります。
中には毎日のように更新されているような『ライブ感』に満ち溢れたブログもあります。
書き込みなどをしますと、丁寧に意見を返してくれるとか、勉強になるコメントをもらえたりします。
すべての人が親切極まりないとは限りませんが、参考になる話が多いと思います。
そして、そういう人の意見も参考にしていると、どうやら役立つ 親身になって不動産投資を手伝ってくれるセミナーも気が付きます。
あるセミナーについて知れば、すぐさま検索をかけて、他の人はどう評価しているか？
そして、有用な運営母体があると分かれば、長く継続的に付き合っていくことをお勧めします。
不動産投資そのものが、１０年・２０年と長くかかるものですから、信頼に足る業者さんを探すことも常に心がけて行かなくてはならないことなのです。